現(xiàn)在有很多業(yè)主家里有八九十年代的老房子，有些業(yè)主是房子過(guò)于老舊想要改造翻新，有些老房子則是存在一些安全隱患或其他問(wèn)題需要舊房改造。想要進(jìn)行舊房改造的業(yè)主還是要提前了解一下舊房改造的一些注意事項(xiàng)和改造步驟，還要提前考慮一下舊房子是局部改造還是全部改造。本文東家樂(lè)家裝就給大家來(lái)講講舊房改造的注意事項(xiàng)和改造裝修步驟，希望能給對(duì)大家有所幫助。

　　舊房改造的注意事項(xiàng)

　　1. 具有安全隱患的水路、電路

　　鍍鋅管是當(dāng)時(shí)最重要的水管，所有管線均采用明管布置，占用空間不說(shuō)，還嚴(yán)重影響美觀，管內(nèi)聚集大量銹垢，造成水中重金屬元素過(guò)高，飲用后危害人體健康。

　　在有線電視、電話以及網(wǎng)絡(luò)還沒(méi)有普及到各個(gè)家庭的時(shí)候，弱電路通常都是在后期自行改造時(shí)臨時(shí)搭的。

　　2. 廚房、衛(wèi)生間過(guò)小

　　70、80年代的老房在建設(shè)之初，廚房通常面積狹小，并且沒(méi)有燃?xì)饩凸艿谰?燃?xì)夤艿蓝际呛髞?lái)改建的);衛(wèi)生間也非常小，通常在1~2㎡之間，管道非常占空間，基本為蹲廁，沒(méi)有窗戶，采光、散味效果都不佳。

　　3. 沒(méi)有客廳

　　進(jìn)門是狹小的門廳和過(guò)道，也屬于老房的通病。

　　4. 老舊的窗戶

　　窗戶多為鐵框架的單層玻璃，從封閉、隔音和保溫性能來(lái)說(shuō)都較差。部分住宅經(jīng)過(guò)政府的改造更換成為推拉的塑鋼窗，但效果依舊不是很好。

　　5. 糟糕的室內(nèi)環(huán)境

　　老房的墻面、地面也存在著令人難以忍受的問(wèn)題。墻面和頂面通常是刷大白(石膏+膩?zhàn)?，經(jīng)過(guò)歲月的洗禮，墻面、地面開(kāi)裂嚴(yán)重，有些部分還會(huì)出現(xiàn)發(fā)霉、卷皮、脫落。

　　6. 水電路依舊存在隱患

　　雖然每家每戶已經(jīng)配有專門的配電箱，但是回路過(guò)于簡(jiǎn)單，大功率的空調(diào)、廚衛(wèi)電器依舊在一個(gè)回路上，負(fù)荷過(guò)大會(huì)跳閘，使得其他電器無(wú)法使用。

　　7. 廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)不合理

　　廚房、衛(wèi)生間的面積雖然有所改善，但并不是以人為本的設(shè)計(jì)。衛(wèi)生間沒(méi)有干濕分區(qū)，通常還是暗衛(wèi)。

　　8.廳的設(shè)計(jì)不合理

　　雖然在戶型的設(shè)計(jì)上，有了「廳」的概念，但實(shí)際上，廳的存在有著很多不合理性。比如暗廳，采光非常差;比如面積過(guò)小，沒(méi)辦法做合理布局。

　　9. 室內(nèi)問(wèn)題仍需要改善

　　墻面依舊以刷大白為主，掉粉、空鼓、發(fā)霉、開(kāi)裂、卷皮、脫落都是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題。暖氣片和70、80年代類似，但是裝修的時(shí)候都用木飾包起來(lái)，隨著長(zhǎng)時(shí)間的使用，木飾老化嚴(yán)重，還會(huì)產(chǎn)生衛(wèi)生死角。

　　舊房改造裝修步驟

　　1、做整體規(guī)劃，前期的費(fèi)用預(yù)算，在進(jìn)行舊房裝修前，舊房子首先要對(duì)舊房子的整體結(jié)構(gòu)有一個(gè)大致的了解，如果自己不懂的話，可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來(lái)量房看看，看看能不能重新做翻新的工作。一般業(yè)主要明確是要局部改造，還是全部改造，或者預(yù)算等的問(wèn)題，這樣才能有目的進(jìn)行改造。

　　2、找裝修公司，在有了一個(gè)大體規(guī)劃之后，就要找一家專業(yè)的裝修公司了。現(xiàn)在市面上的裝修公司有很多，但并不是所有的合適，需要我們經(jīng)過(guò)認(rèn)真的篩選之后，選出一家真正適合自己的。因?yàn)檠b修公司的選擇，不僅關(guān)系到我們房子的裝修質(zhì)量，而且還與我們?nèi)蘸蟮纳钕⑾⑾嚓P(guān)。

　　3、改建，做好了前面的準(zhǔn)備工作后，就要正式進(jìn)行舊房改造了。主體拆改是先要做的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括：拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。不過(guò)主體拆改就是原來(lái)的裝修，現(xiàn)在不需要了的給拆掉，先把工地的框架給搭建起來(lái)。但在舊房改造時(shí)，千萬(wàn)不要?jiǎng)映兄貕ΑＲ驗(yàn)槌兄貕κ欠课莸某兄刂黧w，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不但經(jīng)濟(jì)上受損，還有可能受到法律制裁。所以要注意哪些是可拆的，哪些是不可拆的。

　　4、水電改造，接著就是對(duì)水電的改造，水電線的安裝也要重視起來(lái)。能隱藏起來(lái)的電線可以盡量隱藏掉，不僅安全上提高了，同時(shí)也美觀。水管老化嚴(yán)重的話也建議換換。看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝。看看水表的位置是否合適，以及看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。

　　5、門窗拆除，俗話說(shuō)：一個(gè)家的門面很重要。不過(guò)門窗一般只需要從頭刷過(guò)漆，便能使其面目一新。但如果門窗已經(jīng)起皮或者變形了，那就需要換新的了。

　　6、置換家具，家私對(duì)一個(gè)房子來(lái)說(shuō)也是非常重要的，家私的煥然一新也會(huì)使整個(gè)房子都充溢奮發(fā)向上。至于都要購(gòu)置些什么，就根據(jù)你自己的需求了。